Si estás pensando en vender tu casa o departamento en Chile, es muy probable que hayas considerado contratar a un corredor de propiedades. Pero, ¿sabes cuánto cobran estos profesionales por sus servicios? En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre los honorarios de los corredores de propiedades en Chile y te daremos algunos consejos para elegir al mejor asesor inmobiliario para ti.

¿Qué son los corredores de propiedades y por qué necesitas uno?

Antes de hablar de precios, es importante entender qué es un corredor de propiedades y por qué es importante contar con sus servicios al vender una casa o departamento. Un corredor de propiedades, también conocido como asesor inmobiliario, es un profesional que se encarga de intermediar entre el vendedor y el comprador de un inmueble. Su objetivo es asegurarse de que la transacción se realice de manera segura y satisfactoria para ambas partes.

Contratar a un corredor de propiedades tiene muchas ventajas. En primer lugar, estos profesionales tienen un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y pueden asesorarte sobre el precio justo de tu propiedad. Además, se encargan de hacer las gestiones necesarias para publicar y promocionar tu casa o departamento en los canales adecuados, lo que aumenta la visibilidad y las posibilidades de venta.

Para mayor información puedes leer el post ¿Qué hace un corredor de propiedades y cómo podemos ayudarte a encontrarlo?

¿Cuánto cobran los corredores de propiedades en Chile?

Ahora sí, llegó el momento de hablar de dinero. Los corredores de propiedades en Chile suelen cobrar una comisión por sus servicios, que puede variar según diferentes factores. Los corredores de propiedades en Chile cobran comisiones por los servicios que ofrecen. Estas comisiones varían dependiendo del tipo de servicio que se requiera y del valor de la propiedad o del arriendo en cuestión. A continuación, se explican las comisiones estándar para cada tipo de servicio:

Además, es importante tener en cuenta que algunos corredores de propiedades también ofrecen servicios adicionales que pueden tener costos extra. Por ejemplo, la realización de un estudio de título de la propiedad o la realización de un reporte de evaluación de la propiedad.

Comisión Corredor en una venta

En el caso de la venta de propiedades, los corredores de propiedades en Chile suelen cobrar una comisión estándar del 2% + IVA tanto para el vendedor como para el comprador. Es decir, el 4% de la transacción total del valor de la propiedad. Cabe destacar que esta comisión puede ser negociable en algunos casos, especialmente cuando se trata de propiedades de alto valor o en situaciones en que el corredor de propiedades tenga una relación previa con el cliente.

Para entender mejor cómo funciona la comisión de venta, te damos un ejemplo: imagina que vendes tu propiedad en $100 millones de pesos y el corredor de propiedades que te ayudó a vender la propiedad te cobra una comisión del 2% + IVA. En ese caso, la comisión que tendrías que pagarle al corredor de propiedades sería de $2 millones de pesos más el IVA, y el comprador también tendría que pagar también $2 millones de pesos más el IVA.

Comisión Corredor en un arriendo

En el caso del arriendo de una propiedad, la comisión estándar para los corredores de propiedades en Chile es de un 50% + IVA del valor de la mensualidad, tanto para el arrendador como para el arrendatario. Por ejemplo, si el arriendo mensual es de $500.000 pesos, la comisión sería de $250.000 pesos más el IVA para cada parte.

Es importante tener en cuenta que la comisión de arriendo se cobra solo una vez, es decir, al momento de la firma del contrato. Si se renueva el contrato de arriendo, no se cobra una nueva comisión de corretaje.

Comisión por administración de propiedades

Finalmente, algunos corredores de propiedades también ofrecen servicios de administración de propiedades. Estos servicios incluyen la gestión de contratos de arriendo, la cobranza de las rentas y la mantención de la propiedad, entre otros.

En este caso, las comisiones pueden variar dependiendo de los servicios que se requieran. Por lo general, los corredores de propiedades cobran un porcentaje del valor de la renta mensual, que puede oscilar entre un 5% y un 10%. También pueden cobrar un costo fijo por mes o por año, dependiendo de los servicios incluidos.

Ejemplo: Si arriendas tu propiedad por $500.000 de pesos mensuales y contratas el servicio de administración de propiedades por el 10% del valor del arriendo, el corredor de propiedades cobrará $50.000 pesos + IVA.

Es importante destacar que al contratar los servicios de administración de propiedades, el propietario puede ahorrar tiempo y esfuerzo, ya que el corredor de propiedades se encarga de todo lo relacionado con el arriendo y la mantención de la propiedad.

¿Qué servicios incluye la comisión del corredor de propiedades?

La comisión que cobra un corredor de propiedades incluye una serie de servicios que son importantes para el proceso de venta de una propiedad. Estos servicios pueden variar dependiendo del corredor, pero en general incluyen:

• Valoración de la propiedad: El corredor de propiedades evalúa el valor de tu propiedad y te asesora sobre el precio justo de venta.
• Promoción y publicidad: El corredor de propiedades se encarga de publicar y promocionar tu propiedad en los canales adecuados para llegar a posibles compradores.
• Visitas y negociación: El corredor de propiedades se encarga de coordinar las visitas a la propiedad y de negociar con los posibles compradores.
• Asesoría legal: El corredor de propiedades te asesora sobre los aspectos legales y administrativos de la venta de tu propiedad.

¿Cómo elegir al mejor corredor de propiedades?

Ahora que sabes cuánto cobran los corredores de propiedades en Chile, es importante que elijas al mejor asesor inmobiliario para ti. Aquí te dejamos algunos consejos que te ayudarán a tomar una decisión:

• Experiencia y reputación: Busca corredores de propiedades con experiencia y una buena reputación en el mercado inmobiliario.
• Conocimiento del mercado: Elige un corredor de propiedades que conozca bien el mercado inmobiliario de tu zona.
• Comunicación y atención al cliente: Es importante que el corredor de propiedades tenga una buena comunicación contigo y te brinde una atención al cliente de calidad.
• Honorarios justos: Elige un corredor de propiedades que cobre honorarios justos y transparentes por sus servicios.

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