El mercado inmobiliario se perfila con grandes oportunidades para el segundo semestre del año. Con tasas de interés a la baja y una recuperación en la demanda, es el momento ideal para aprovechar las tendencias y maximizar tus ventas.

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Expectativas del Mercado Inmobiliario para el Segundo Semestre

Para Francisco Valdés Hernández, economista y Jefe de Estudios Inmobiliarios y Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción, las expectativas para el mercado inmobiliario son optimistas. Se prevén mejores resultados de venta de viviendas, impulsados por una posible baja en las tasas de interés, aunque sin regresar a niveles pre-pandemia.

Actualmente, las tasas hipotecarias promedio son de 4,87%, aún altas comparadas con el mínimo histórico de 1,99% en 2019. Esto sugiere que los inversionistas podrían regresar, atraídos por una mejora en la rentabilidad de arrendar propiedades, afectada previamente por el encarecimiento de los dividendos. Estos factores serán clave para dinamizar el mercado inmobiliario.

En los últimos meses, la demanda de propiedades ha mostrado signos de recuperación. Aunque el primer trimestre de 2024 tuvo un mal desempeño en la venta de viviendas nuevas, las cifras de abril indican una mejora, especialmente en el segmento de departamentos. Se espera que la demanda se mantenga activa a mediano plazo.

No se esperan cambios significativos en los precios de las propiedades residenciales en lo que resta del año. Las ventas se concentran en productos con entrega inmediata que ofrecen descuentos, lo que ha presionado los precios a la baja.

Los nuevos proyectos, con mayores costos de edificación y normativas más restrictivas, presentan precios más altos, beneficiando a quienes opten por propiedades terminadas.